NT BROKERIO SUTARTIES PATIKROS ATMINTINĖ
Parengta 2026-10-25

Tai klausimų lapas pasiūlymui ir sutarties projektui palyginti.
Tai nėra tarpininkavimo sutartis, jos nutraukimo pranešimas ar teisinė išvada.
Neaiškius atsakymus perkelkite į sutarties pakeitimus ir patikrinkite su teisininku.

SUSITARIMO DUOMENYS
Paslaugos teikėjas, veiklos / įmonės duomenys: __________________________
Atsakingas žmogus ir pranešimų kontaktas: _____________________________
Turtas ir savininkai: __________________________________________________
Sutarties versija, data, priedai ir prijungtos taisyklės: ________________
Kas dar turi patvirtinti užsakymą / pardavimą: __________________________

1. DARBAI IR JŲ ĮRODYMAI
Kiekvienam įrašykite: darbas / rezultatas / terminas / kas atlieka.
Dokumentų ir kainos analizė: ___________________________________________
Nuotraukos, planas ir aprašymas: _______________________________________
Portalai, skelbimo laikotarpis, pratęsimai ir iškėlimai: ________________
Apžiūros, pasiūlymų perdavimas ir sandorio koordinavimas: _______________
Ataskaitos turinys ir dažnumas: ________________________________________
Ką turėsiu padaryti pats: ______________________________________________

2. VISAS ATLYGIS
Procentas / fiksuotas mokestis / mažiausias atlygis: ____________________
Nuo kokios sumos skaičiuojama: _________________________________________
Ar suma apima visus taikomus mokesčius: ________________________________
Galutinis atlygis eurais prie mano numatomos kainos: ___________________
Už kokį darbą ar rezultatą atsiranda mokėjimo pareiga: __________________
Kada išrašoma sąskaita ir kada mokama: _________________________________
Kas nutinka sandoriui neįvykus: ________________________________________
Papildomų išlaidų sąrašas, riba ir išankstinio pritarimo tvarka: _________

3. IŠSKIRTINUMAS IR KONTAKTAI
Ar galiu pats skelbti, ieškoti ir bendrauti su pirkėjais: _______________
Ar galiu pasitelkti kitą brokerį: ______________________________________
Mano iki sutarties turėti kontaktai ir raštu sutartos išimtys: __________
Kaip fiksuojama, kas pristatė pirkėją: __________________________________
Kaip vertinamas mano rastas pirkėjas ir brokerio atlikti darbai: _________
Kas gali patvirtinti kainos sumažinimą ar priimti pasiūlymą: ____________

4. TERMINAS IR PABAIGA
Įsigaliojimo ir pabaigos datos: ________________________________________
Ar numatytas automatinis pratęsimas, kokiam laikotarpiui: _______________
Pranešimo dėl nepratęsimo data, kanalas, gavimo įrodymas: _______________
Nutraukimo punktas ir pranešimo tvarka: ________________________________
Kaip atskiriami atlikti darbai, protingos išlaidos ir kiti reikalavimai:
______________________________________________________________________
Kokiais dokumentais pagrindžiama kiekviena prašoma suma: _________________
Ar tos pačios išlaidos neįtrauktos du kartus: ___________________________
Vėliau grįžusio pirkėjo sąlyga: laikotarpis / kontaktų ratas / įrodymai:
______________________________________________________________________
Kas perduos raktus, dokumentus ir failus, kada pašalins skelbimus: _______
Kokios nuotraukų ir kitos medžiagos naudojimo teisės lieka: ______________

5. PAPRAŠYKITE RAŠTU PERSKAIČIUOTI KETURIS SCENARIJUS
A. Perka pažįstamas, domėjęsis dar prieš pasirašymą.
B. Preliminarioji sutartis pasirašyta, bet pirkėjas negauna paskolos.
C. Po fotografavimo savininkas nutraukia bendradarbiavimą.
D. Brokerio apžiūros dalyvis grįžta po sutarties pabaigos.

Kiekvienam: mokėtina suma / už ką / kada / sutarties punktas / įrodymai.
A: ___________________________________________________________________
B: ___________________________________________________________________
C: ___________________________________________________________________
D: ___________________________________________________________________

6. KAS TURI BŪTI IŠSPRĘSTA PRIEŠ PASIRAŠANT
Neatsakyti klausimai: __________________________________________________
Sutarties teksto pakeitimai ir juos patvirtinęs asmuo: __________________
Ką turi įvertinti mano teisininkas: ____________________________________

SAUGOMAS APLANKAS
[ ] Pasiūlymas, pasirašyta sutartis, visi priedai ir kainynas
[ ] Rašytiniai paaiškinimai ir pakeitimai
[ ] Ankstesni kontaktai ir perduotų užklausų duomenys
[ ] Ataskaitos, skelbimų nuorodos ir darbų patvirtinimai
[ ] Sąskaitos, išlaidų įrodymai ir mokėjimai
[ ] Pranešimai bei jų gavimo įrodymai

ŠALTINIAI IR GIDAS
Gidas: https://elevarehomes.lt/straipsniai/nt-brokerio-tarpininkavimo-sutartis/
CK 6.721 (paslaugų sutarties nutraukimas; tikrinkite taikomą redakciją):
https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.8A39C83848CB/asr
VVTAT vartojimo ginčo prašymo teikimo tvarka:
https://vvtat.lrv.lt/lt/kaip-pateikti-prasyma/