ELEVARE HOMES | PRELIMINARIOSIOS PIRKIMO–PARDAVIMO SUTARTIES PLANAVIMO LAPAS
Lietuva | parengta 2026-10-21

Tai planavimo priemonė, ne sutartis ir ne pasirašyti parengtas dokumentas.
Scenarijus išgalvotas. Individuali teisinė šio pavyzdžio peržiūra neatlikta.
Šis failas nerenka ir niekam nesiunčia asmens duomenų.

IŠGALVOTAS UŽPILDYTAS PLANAS
Prielaidos: vienas baigtas įrengti, neįkeistas butas; savininkų teisės patikrintos;
parkavimo vieta neparduodama. Bankas finansavimo dar nepatvirtino.
Kaina: 150 000 EUR.
Avansas: 7 500 EUR iki 2026-11-09, įskaitomas į kainą.
Likutis: 142 500 EUR.
Šaltiniai: planuojama 127 500 EUR paskola + 22 500 EUR nuosavų lėšų.
Sumokėjus avansą lieka 15 000 EUR nuosavų lėšų ir 127 500 EUR paskola.
Sandorio išlaidos papildomos; joms reikia atskiro rezervo.
Paraiška iki 2026-11-10; banko sprendimas iki 2026-11-20; pranešimas su sutartais
įrodymais iki 2026-11-23. Reikalingas bent 127 500 EUR kreditas.
Derybinis pasirinkimas: tinkamai suveikus finansavimo sąlygai, 7 500 EUR grąžinama
per 5 darbo dienas nuo tinkamo pranešimo gavimo be netesybų. Tam reikia sutarties
sąlygos; vien banko atsisakymas nėra automatinė avanso grąžinimo garantija.
Dokumentai notarui iki 2026-11-27; pagrindinė sutartis iki 2026-12-04.
Pratęsimą aptarti ir įforminti dar nepasibaigus pradiniam terminui.
Sutarties patvirtinimo atlyginimas ir taikomas PVM šiame pavyzdyje dalijami po lygiai.
Hipotekos patvirtinimą apmoka pirkėjas. Kiekvieną kitą išlaidą paskirstyti atskirai.
Planuojamas perdavimas 2026-12-07, tik patvirtinus visos kainos gavimą.

PASTABOS
- Unikalų numerį imkite iš naujo NTR išrašo, ne iš išgalvoto pavyzdžio.
- 7 500 EUR yra pavyzdys, ne rekomenduojamas avanso dydis.
- Aprašykite banko įrodymus, per mažą vertę, mažesnę paskolą ir pirkėjo pareigas.
- Sutarkite, kada ir kaip gaunami pranešimai; saugokite mokėjimų ir žinučių įrodymus.
- Pažeidimų pasekmes atskirkite nuo avanso grąžinimo pareigos.
- Pavyzdys nenustato netesybų, pranešimų taisyklių ir neatlieka teisinės patikros.
- Bendraturčiams, šeimos ar nepilnamečio turtui, įkeistam ar nepastatytam būstui
  reikia papildomo pritaikymo.

JŪSŲ PASTABOS (asmens duomenis saugokite saugiai)
1. Šalys ir kieno sutikimo bei parašo reikia:
   Nuosavybės, sutuoktinio, bendraturčių, atstovo teisės įrodymai:
2. Unikalus numeris, adresas, plotas ir paskirtis:
   Sandėliukas, parkavimas, paliekami daiktai ir žinomų trūkumų priedas:
3. Bendra kaina / avansas / likutis / mokėjimų seka:
   Nuosavos lėšos / paskola / banko išmokėjimo sąlygos / išlaidų rezervas:
4. Avanso data / įskaitymas / grąžinimo pagrindai ir terminas:
5. Notarinės sutarties data / notaras / dokumentų terminas / pratęsimo tvarka:
6. Kredito suma / paraiškos ir sprendimo datos / banko įrodymai:
   Mažesnės vertės ir paskolos pasekmės / pranešimas / pirkėjo pareigos:
7. Pardavėjo darbai, dokumentai, sutikimai, hipoteka ir terminai:
8. Perdavimo sąlygos / data / raktai / skaitikliai / daiktai / nuotraukos:
9. Pažeidimų pasekmės / proporcingos netesybos / nutraukimas / pranešimų gavimas:
   Kas moka už sutartį / PVM / hipoteką / depozitinę sąskaitą / registrus / kita:

NEIŠSPRĘSTI KLAUSIMAI PRIEŠ RENGIANT SUTARTĮ
Klausimas | kas atsako | įrodymai | terminas | sutartas sprendimas:

Nepasirašykite šio lapo kaip sutarties. Pagal atsakymus pateikite užduotį sutartį
rengiančiam asmeniui ir pasirūpinkite konkretaus sandorio peržiūra.
Gidas: https://elevarehomes.lt/straipsniai/preliminarioji-sutartis/
Šaltiniai: CK 6.165 ir 6.98 straipsniai; VVTAT patarimai dėl preliminariųjų sutarčių;
Registrų centro informacija https://info.registrucentras.lt/node/9979