Parduodant nekilnojamąjį turtą Lietuvoje vienas pirmųjų klausimų yra paprastas: ar reikės mokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM) ir kiek? Atsakymas priklauso nuo kelių sąlygų: kiek metų turtas buvo jūsų nuosavybėje, ar jame buvo deklaruota gyvenamoji vieta ir kokios kitos apmokestinamosios pajamos aktualios tarifui. Nuo 2026 m. sausio 1 d. taisyklės reikšmingai pasikeitė, todėl šiame straipsnyje paaiškiname viską, ką svarbu žinoti prieš sudarant pardavimo sandorį. Kartu verta iš anksto pasitikrinti ir dokumentus, reikalingus parduodant NT.

Ar reikia mokėti GPM pardavus nekilnojamąjį turtą?

Trumpas atsakymas: nebūtinai. Lietuvos mokesčių teisė numato kelias lengvatas, kuriomis pasinaudojus GPM mokėti nereikia. Visais kitais atvejais pardavimo pajamos yra apmokestinamos. Kad nesuklystumėte, pirmiausia reikia suprasti, kokios sąlygos suteikia teisę į atleidimą nuo mokesčio.

Trys pagrindinės lengvatos pardavus NT 2026 m.

1. 5 metų turėjimo taisyklė (iki 2026 m. buvo 10 metų)

Nuo 2026 m. sausio 1 d. NT išlaikymo terminas GPM lengvatai sutrumpintas iki penkerių metų. Kai taikytinas turtas išlaikytas ilgiau nei 5 metus, jo pardavimo pajamos neapmokestinamos, nepriklausomai nuo pelno dydžio. Pakeitimą patvirtina VMI 2026 m. paaiškinimas. Vertinkite konkrečias įsigijimo ir perleidimo datas, ne vien kalendorinius metus.

Iki šiol tas pats reikalavimas buvo 10 metų. Šis pokytis ypač svarbus tiems, kurie įsigijo turtą apie 2016-2021 m. ir dabar svarsto, ar parduoti. Jei įsigijimo data yra ankstesnė nei 2021 m. sausio 1 d., 5 metų sąlyga jau įvykdyta.

Praktinis pavyzdys. Butą įsigijote 2019 m. kovą. Jei jį parduosite 2026 m. ar vėliau, 5 metų sąlyga jau įvykdyta ir GPM mokėti nereikia. Jei analogišką turtą būtumėte pardavę iki 2025 m. pabaigos, būtų galiojusi senoji 10 metų taisyklė.

2. Gyvenamosios vietos deklaravimo taisyklė

Gyvenamojo būsto pardavimo pajamoms gali būti taikoma lengvata, jei jame teisės aktų nustatyta tvarka buvo deklaruota jūsų gyvenamoji vieta bent dvejus metus iki pardavimo. Svarbi deklaracijos būklė turto perleidimo metu. Tai gyvenamojo būsto, o ne bet kokio NT lengvata; sąlygas aprašo VMI gyvenamosios vietos lengvatų paaiškinimas.

Deklaracijos pakeitimas prieš pat pardavimą gali paveikti lengvatą. Prieš keisdami ją pasitikrinkite pasekmes, o deklaruodami vadovaukitės faktinėmis aplinkybėmis ir teisės aktų reikalavimais. Fiktyvi deklaracija nėra būdas teisėtai gauti lengvatą.

3. Reinvesticija per 12 mėnesių

Jei parduotame būste gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpiau nei dvejus metus, atskira lengvata gali būti taikoma, kai pardavimo pajamos per vienus metus nuo perleidimo panaudojamos kitam gyvenamajam būstui Europos ekonominėje erdvėje įsigyti ir per tą laikotarpį jame deklaruojama gyvenamoji vieta. Naujasis būstas nebūtinai turi būti Lietuvoje. Vien investicinio buto pirkimo nepakanka. Panaudojus tik dalį pajamų, su VMI patikrinkite lengvatos apimtį bei likusio apmokestinamojo pelno skaičiavimą: tai nėra paprastas mokestis nuo visos nepanaudotos sumos. Jei reikės paskolos, 10% pirmojo būsto įnašas turi atskiras sąlygas, kurių būstą keičiantis savininkas automatiškai neatitinka.

Situacija GPM taikomas? Pastaba
NT nuosavybėje ilgiau nei 5 metus Ne Nuo 2026 m. (iki 2026 m. reikėjo 10 metų)
Deklaruota gyvenamoji vieta 2+ metai iki pardavimo Ne Deklaracija turi galioti pardavimo dieną
Deklaruota gyv. vieta mažiau nei 2 m., reinvestuojama per 12 mėn. Lengvata galima Tikrinama EEE vieta, pajamų panaudojimas, deklaravimo terminai ir dalinio panaudojimo skaičiavimas
NT nuosavybėje 5 metai ar trumpiau, nėra kitų lengvatų Taip Taikomi progresiniai GPM tarifai

Kaip apskaičiuoti apmokestinamąjį pelną

Jei lengvatos netaikomos, GPM skaičiuojamas ne nuo visos pardavimo kainos, o nuo pelno, t. y. pardavimo ir įsigijimo kainų skirtumo, atėmus leidžiamas išlaidas:

Formulė: Apmokestinamasis pelnas = pardavimo kaina − įsigijimo kaina − leidžiamos išlaidos, kurios dar neįtrauktos į įsigijimo kainą

Pardavimo kaina yra suma, kurią faktiškai gaunate iš pirkėjo pagal notarinę sutartį.

Įsigijimo kaina priklauso nuo turto gavimo būdo. Pirkto turto atveju pradedama nuo dokumentais pagrįstos pirkimo kainos. Paveldėtam turtui taikomos specialios VMI vertės nustatymo taisyklės, o dovanotam – tikroji rinkos kaina dovanos gavimo dieną. Negalima automatiškai pasirinkti bet kokios sumos dovanojimo ar paveldėjimo dokumente; paveldėjimui svarbios Registrų centro arba individualaus vertinimo taisyklės ir tinkama vertinimo data.

Leidžiamos išlaidos, kurias galima atimti iš apmokestinamosios sumos:

  • teisės aktuose nustatytas privalomas notaro atlygis perkant ar parduodant;
  • privalomi Registrų centro registravimo mokesčiai;
  • kadastrinių matavimų ir geodezinių darbų išlaidos, kai tai privalomi sandorio mokėjimai;
  • tinkamos kapitalinio remonto ir rekonstrukcijos išlaidos, atitinkančios finansavimo bei dokumentavimo sąlygas;
  • kitos tiesiogiai su įsigijimu ar pardavimu susijusios privalomosios išlaidos.

Paprastojo remonto išlaidos paprastai nepriskiriamos įsigijimo kainai net turint sąskaitas. Išimtis numatyta įsigytų neįrengtų, neužbaigtų patalpų užbaigimo išlaidoms. Dokumentai būtini, bet vien jų neužtenka: svarbus darbų pobūdis, finansavimo šaltinis ir VMI taisyklės. Skolintomis lėšomis atliktos rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto atveju svarbi iki pardavimo grąžinta atitinkamos paskolos dalis; palūkanos į įsigijimo kainą neįtraukiamos. Nedubliuokite jau įskaitytų sumų. Žr. VMI įsigijimo kainos ir leidžiamų išlaidų taisykles.

GPM tarifai pardavus NT 2026 m.: progresinis apmokestinimas

2026 m. atitinkamų ne darbo pajamų bendrai daliai iki 12 VDU (27 745,80 EUR) taikomas 15% tarifas. Šią ribą NT pardavimo pelnas dalijasi su kitomis į tą pačią grupę patenkančiomis pajamomis. Viršijančiai daliai gali būti taikomi 20%, 25% ir 32% tarifai, tačiau jų riboms svarbus ir darbo užmokestis bei kitos į bendrą metinę bazę patenkančios pajamos. VDU čia yra įstatyme taikomas vidutinio darbo užmokesčio dydis metinėms riboms nustatyti.

Lentelės prielaida: vienintelės tarifų skaičiavimui aktualios metinės apmokestinamosios pajamos yra NT pardavimo pelnas. Turint atlyginimą, nuomos ar kitų aktualių pajamų, šios lentelės negalima atskirai pritaikyti vien pardavimui.

Iliustracinė metinio pelno dalis GPM tarifas 2026 m. riba
Iki 12 VDU 15 % iki 27 745,80 EUR
Nuo 12 iki 36 VDU 20 % 27 745,80–83 237,40 EUR
Nuo 36 iki 60 VDU 25 % 83 237,40–138 729 EUR
Virš 60 VDU 32 % daugiau nei 138 729 EUR

Aukštesnis tarifas taikomas atitinkamai pajamų daliai, o ne automatiškai visai sumai. Nustatant bendras metines 36 VDU (83 237,40 EUR) ir 60 VDU (138 729 EUR) ribas, įskaitoma ir atskirai 15% tarifu apmokestinama pirmųjų 12 VDU dalis. Neapmokestinamosios pajamos į bazę nepatenka. Atlyginimo bei pardavimo pajamų sąveiką rodo VMI skaičiavimo pavyzdžiai.

Skaičiavimo pavyzdys. Parduodate butą, o apmokestinamasis pelnas iš pardavimo sudaro 40 000 EUR. Kitų pajamų, darančių įtaką metiniam progresiniam skaičiavimui, įskaitant atlyginimą, šiame pavyzdyje nėra. 15% tarifu apmokestinama dalis iki 27 745,80 EUR, 20% tarifu apmokestinama šią ribą viršijanti dalis. Tikslų mokestį apskaičiuos VMI deklaracijoje arba jūsų buhalteris.

Nuo pelno iki pinigų, kuriuos galite panaudoti

Iliustracija: pardavimo kaina 200 000 EUR, tinkama įsigijimo kaina 158 000 EUR ir 2 000 EUR leidžiamų, dar neįskaitytų išlaidų duoda 40 000 EUR apmokestinamojo pelno. Jei nėra lengvatos ir jokių kitų progresiniam skaičiavimui aktualių pajamų, GPM būtų 6 612,71 EUR. Kai bankui tą dieną reikia grąžinti 100 000 EUR, o visos faktiškai patiriamos pardavimo išlaidos yra 3 000 EUR, po šių mokėjimų ir GPM rezervo liktų 90 387,29 EUR. Šiame pavyzdyje 2 000 EUR leidžiamos išlaidos yra 3 000 EUR piniginių išlaidų dalis, todėl antrą kartą jų neatimame. Paskolos pagrindinės sumos grąžinimas mažina turimus pinigus, bet nesuteikia papildomo atskaitymo prie įsigijimo kainos.

Paveldėto ar dovanoto turto atvejis

Paveldėto ir dovanoto turto situacija kiek skiriasi nuo pirkto, todėl ją verta aptarti atskirai.

Paveldėtas turtas. Įsigijimo data paprastai laikoma palikėjo mirties diena, o ne paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo ar registravimo data. Tačiau pergyvenusiam sutuoktiniui paveldint turtą, kuris buvo bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė, VMI nurodo pradinę bendro įsigijimo datą; paveldint mirusio sutuoktinio asmeninį turtą taikoma mirties diena. Patikrinkite nuosavybės režimą ir dokumentus pagal VMI įsigijimo datos paaiškinimą. Įprastame pavyzdyje, kai taikoma 2022 m. palikėjo mirties data ir sutuoktinių bendro turto išimties nėra, parduodant 2026 m. penkeri metai dar nėra praėję. Parduodant 2027 m. būtina tikrinti tikslias datas – vien metų pakeitimas lengvatos nesukuria.

Apmokestinamajam pelnui nustatyti naudokite VMI taisykles atitinkančią paveldėto turto įsigijimo vertę: gali būti aktuali Registrų centro vertė arba individualus vertinimas tinkamai datai. Tai nėra automatiškai dabartinė rinkos vertė. Jei pardavimo pajamos artimos tinkamai įsigijimo vertei, pelnas gali būti mažas arba nulinis ir netaikant turėjimo lengvatos. Plačiau – apie paveldėto NT pardavimą Lietuvoje.

Dovanotas turtas. Patikrinkite gavimo datą ir tikrąją rinkos kainą dovanos gavimo dieną. Dovana iš įstatyme nurodyto artimojo galėjo būti neapmokestinama, bet tai savaime neatleidžia nuo mokesčio ją vėliau pardavus. Vėlesniam sandoriui vertinamos pardavimo lengvatos bei tinkama įsigijimo kaina.

Prieš užsakydami vertinimą. Su VMI išsiaiškinkite, kokia vertės nustatymo tvarka ir data tinkama jūsų paveldėjimo ar dovanojimo atvejui. Didesnė dabartinė vertė nėra automatiškai leidžiama įsigijimo kaina; tikslas – teisingai apskaičiuoti pelną.

Kaip ir iki kada deklaruoti NT pardavimo pajamas VMI

Nuolatiniam Lietuvos gyventojui mokesčių tikslais apmokestinamosios pardavimo pajamos paprastai deklaruojamos metinėje GPM311 formoje. Įstatyminis terminas – kitų metų gegužės 1 d., taikant perkėlimą, kai ši diena yra nedarbo diena. Lengvatų sąlygas atitinkančių neapmokestinamųjų pardavimo pajamų paprastai deklaruoti neprivaloma; žr. VMI deklaravimo ir mokėjimo informaciją.

  1. Prisijunkite prie VMI Elektroninio deklaravimo sistemos (EDS).
  2. Pildykite GPM311 už aktualų pajamų gavimo laikotarpį. Jei mokama dalimis skirtingais metais, patikrinkite jų priskyrimą.
  3. Nurodykite pardavimo pajamas, tinkamą įsigijimo kainą ir leidžiamas išlaidas.
  4. Pateikite deklaraciją ir sumokėkite mokestį iki taikomo metinio termino. 2026 m. pajamoms tikrinkite VMI 2027 m. kalendorių: gegužės 1 d. yra šeštadienis ir šventinė diena, todėl jos nelaikykite patvirtinta galutine pateikimo data.

Nenuolatiniam Lietuvos gyventojui gali būti taikoma kita tvarka. Lietuvos NT pardavimo pajamų klasė ir mokėtojas lemia, ar mokestis išskaičiuojamas, ar teikiama FR0459. Atitinkamoms B klasės pajamoms deklaracija ir mokėjimas gali būti privalomi per 25 dienas nuo pajamų gavimo; nelaukite kitų metų nepasitikrinę. Žr. VMI nenuolatinių gyventojų taisykles. Mokestinės rezidencijos valstybės deklaravimas ir dvigubo apmokestinimo panaikinimas vertinami atskirai.

Išsaugokite pirkimo ir pardavimo sutartis, tinkamų išlaidų įrodymus, paveldėjimo bei gyvenamosios vietos dokumentus. Bent penkeri metai po pardavimo gali būti praktinis saugojimo pradinis orientyras, tačiau pasitikrinkite, ar jūsų aplinkybėms netaikomas ilgesnis terminas.

Pakartotiniai pardavimai, ekonominė veikla ir PVM

NT pardavimas ir nuoma GPM tikslais nepriskiriami individualiai veiklai. Tai tiesiogiai paaiškina VMI. Vien keli pirkimo, remonto ir pardavimo sandoriai todėl automatiškai nesukuria individualios veiklos VSD ir PSD įmokų.

Tačiau vystant projektus ar nuolat parduodant turtą svarbūs atskiri klausimai:

  • ar vykdoma ekonominė veikla PVM tikslais;
  • ar konkrečiam pastatui, naujai statybai ar žemei taikomas PVM, ar lengvata;
  • ar turtą parduoda fizinis asmuo, ar įmonė;
  • kokios registravimo, apskaitos ir išlaidų taisyklės taikomos tikrajai sandorio struktūrai.

Prieš kartotinius vystymo ar pardavimo sandorius šiuos klausimus aptarkite su mokesčių specialistu pagal VMI NT sandorių PVM informaciją. GPM klasifikavimas ir ekonominė veikla PVM tikslais yra atskiri vertinimai.

Dažniausios klaidos parduodant NT ir mokant GPM

Praktikoje pasitaiko kelios tipinės klaidos, kurios kainuoja arba pinigus, arba nervus:

  • Deklaracija keičiama nepatikrinus lengvatos. Įvertinkite pasekmes iki perleidimo, o deklaruodami vadovaukitės tikromis aplinkybėmis.
  • Visos remonto sąskaitos laikomos atskaitymais. Tinka tik taisykles atitinkančios išlaidos. Paprastasis remontas paprastai netinka ir turint sąskaitas.
  • Neatskiriama lengvata ir deklaravimo tvarka. Nuolatinio gyventojo lengvatą atitinkančių neapmokestinamųjų pajamų paprastai deklaruoti nereikia. Tačiau pirmiausia patvirtinkite atitiktį ir mokestinę rezidenciją.
  • Painiojama 5 metų taisyklė ir deklaruotos gyvenamosios vietos taisyklė. Tai dvi atskiros sąlygos. Kiekviena jų suteikia teisę į lengvatą savarankiškai. Pakanka įvykdyti bent vieną.
  • Nepasitikrinama paveldėto turto vertė. Jei paveldėjimo dokumentuose nurodyta mažesnė rinkos vertė nei reali, apmokestinamasis pelnas gali pasirodyti didesnis nei faktiškai. Verta laiku paprašyti vertintojo pagalbos.
  • Neteisingai nustatoma turėjimo pradžia. Keliais atvejais data, nuo kurios skaičiuojamas laikymo terminas, gali būti ne tokia akivaizdi: rekonstruoto namo atveju, po stambios rekonstrukcijos ar esant padalintam turtui. Abejodami, pasikonsultuokite su VMI arba mokesčių specialistu.

Praktiniai žingsniai prieš NT pardavimą

Prieš pradėdami pardavimo procesą, atlikite šiuos pagrindinius patikrinimus ir susidėkite pardavimo grafiką:

  1. Patikrinkite įsigijimo datą. Ar praėjo daugiau nei 5 metai nuo pirkimo, paveldėjimo ar dovanojimo? Jei taip, GPM galite nemokėti.
  2. Patikrinkite gyvenamosios vietos deklaraciją. Ar deklaracija aktyvi? Ar ji galiojusi 2 metus? Prieš keisdami patikrinkite mokestines pasekmes.
  3. Surinkite remonto ir įsigijimo dokumentus. Notarinė pirkimo sutartis, paveldėjimo dokumentai, sąskaitos faktūros už kapitalinį remontą. Įskaitykite tik taisykles atitinkančias išlaidas, kiekvieną sumą vieną kartą.
  4. Apskaičiuokite preliminarų pelną. Pardavimo kaina atėmus įsigijimo kainą ir dokumentuotas išlaidas. Jei rezultatas teigiamas ir lengvatos netaikomos, planuokite GPM išlaidą.
  5. Jei reikia, kreipkitės į mokesčių specialistą. Sudėtingesniais atvejais (paveldėtas turtas, dalinė nuosavybė, verslo situacija) neapsieikite be profesionalios konsultacijos.

Jei norite sužinoti, kaip tinkamai paruošti turtą pardavimui ir kaip dokumentuoti sandorį nuo pradžios iki pabaigos, skaitykite mūsų straipsnį apie dokumentus, reikalingus parduodant NT. Taip pat rekomenduojame straipsnį apie tai, kaip parduoti NT brangiau, kad pardavimo kaina kompensuotų visas su sandoriu susijusias išlaidas.

Reikia pagalbos? Elevare Homes komanda padeda savininkams paruošti objektus pardavimui, administruoti sandorius ir orientuotis dokumentų klausimais. Jei nežinote, nuo ko pradėti, arba norite pasikonsultuoti dėl pardavimo strategijos, susisiekite su mumis.

Kada verta pasikonsultuoti su mokesčių specialistu

GPM apskaičiavimas yra gana aiškus standartiniais atvejais, tačiau yra situacijų, kai geriau nespėlioti, o pasikonsultuoti su mokesčių specialistu ar buhalteriu:

  • parduodate paveldėtą ar dovanotą turtą, ypač jei jo vertė paveldėjimo metu nebuvo tiksliai nustatyta;
  • parduodate turtą, kurį įsigijote keliais būdais (pvz., dalis nupirkta, dalis paveldėta);
  • per artimiausius metus planuojate parduoti kelis NT objektus;
  • neaišku, ar sandoriai yra ekonominė veikla PVM tikslais;
  • pirmą kartą pildote GPM311 formą ir norite įsitikinti, kad nieko nepraleiste.

VMI taip pat teikia konsultacijas raštu ir per VMI elektroninio deklaravimo sistemą. Sudėtingesniems atvejams rekomenduojame kreiptis į nepriklausomą mokesčių konsultantą, ypač kai galimas mokestis yra didelė suma.

Šis straipsnis yra informacinio pobūdžio ir nėra individuali mokesčių konsultacija. Mokesčių taisyklės gali keistis, o kiekviena situacija turi savo niuansų. Prieš sudarant sandorį rekomenduojame patikrinti aktualią VMI informaciją ir, esant poreikiui, kreiptis į specialistą.

Mokesčius vertinkite kartu su alternatyva. Jei turtą svarstote pasilikti, palyginkite tikrąją nuomos grąžą po GPM, tuštumos ir išlaidų bei antro būsto išlaikymo kainą jam stovint tuščiam. Pardavimo GPM yra viena viso sprendimo dalis.

Dažniausiai užduodami klausimai apie NT pardavimą ir mokesčius

Nuo kada galioja 5 metų, o ne 10 metų taisyklė pardavus NT?

Nuo 2026 m. sausio 1 d. taikoma penkerių metų turėjimo lengvata vietoj ankstesnės dešimties metų taisyklės. Vertinkite tikslias įsigijimo ir perleidimo datas: ilgiau nei penkerius metus išlaikyto taikytino turto pardavimo pajamos neapmokestinamos. Vien kalendorinių metų pasikeitimo nepakanka.

Ar reikia mokėti GPM pardavus butą, kuriame deklaruota gyvenamoji vieta?

Gyvenamojo būsto lengvata gali būti taikoma, jei jame bent dvejus metus iki perleidimo buvo teisės aktų nustatyta tvarka deklaruota jūsų gyvenamoji vieta. Svarbi deklaracijos būklė pardavimo metu ir faktinės aplinkybės; prieš keisdami deklaraciją patikrinkite pasekmes.

Ar galima parduoti NT be GPM, jei deklaruota gyvenamoji vieta trumpiau nei 2 metus?

Lengvata galima, kai deklaruoto būsto pardavimo pajamos per vienus metus panaudojamos kitam būstui Europos ekonominėje erdvėje įsigyti ir per tą laikotarpį jame deklaruojama gyvenamoji vieta. Daliniam pajamų panaudojimui reikia atskiro lengvatos bei likusio pelno skaičiavimo; vien investicijos nepakanka.

Kas yra apmokestinamasis pelnas pardavus NT ir ką galima iš jo atimti?

Pardavimo pajamos mažinamos tinkama įsigijimo kaina ir privalomais įsigijimo ar pardavimo mokėjimais, kurie dar neįskaityti. Dokumentuotos rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto išlaidos vertinamos pagal VMI sąlygas. Paprastasis remontas paprastai netinka net su sąskaitomis; neįrengtų patalpų užbaigimui numatyta atskira taisyklė.

Kokia GPM tarifo norma taikoma pardavus NT 2026 m.?

Atitinkamų bendrų ne darbo pajamų daliai iki 12 VDU (27 745,80 EUR) taikoma 15%. Viršijančiai daliai gali būti taikomi 20%, 25% ir 32% tarifai, su metinėmis 36 VDU (83 237,40 EUR) ir 60 VDU (138 729 EUR) ribomis. Atlyginimas ir kitos bendros metinės bazės pajamos turi įtakos aukštesnėms pakopoms; skaičiuokite visą metų situaciją.

Kokia įsigijimo kaina naudojama paveldėtam turtui?

VMI numato specialias paveldėto turto vertės nustatymo taisykles: gali tikti Registrų centro vertė ar individualus vertinimas tinkamai datai. Palikėjo pirkimo kaina automatiškai neperimama, o bet kuri suma paveldėjimo dokumentuose savaime nėra tinkama įsigijimo kaina.

Iki kada reikia deklaruoti NT pardavimo pajamas VMI?

Nuolatinio Lietuvos gyventojo apmokestinamosios pajamos paprastai deklaruojamos GPM311 iki kitų metų gegužės 1 d., taikant nedarbo dienų perkėlimą. Lengvatą atitinkančių neapmokestinamųjų pajamų paprastai deklaruoti nereikia. Nenuolatiniam gyventojui atitinkamos B klasės pajamos gali reikšti FR0459 ir mokėjimą per 25 dienas nuo gavimo.

Ar reikia mokėti GPM, jei parduodamas paveldėtas turtas iš karto po paveldėjimo?

Jei turėjimo ar kita lengvata netaikoma, mokestis skaičiuojamas nuo pelno pagal tinkamą paveldėto turto įsigijimo vertę ir leidžiamas išlaidas. Kai pardavimo pajamos artimos šiai vertei arba mažesnės, pelnas gali būti mažas ar nulinis. Pats paveldėjimas vėlesnio pardavimo automatiškai neatleidžia.

Ar kartotiniai NT pardavimai GPM tikslais laikomi individualia veikla?

Ne. VMI NT pardavimo ir nuomos nepriskiria individualiai veiklai GPM tikslais, todėl vien kartotiniai pardavimai automatiškai nesukuria šios veiklos VSD ir PSD įmokų. Ekonominė veikla PVM tikslais ir pardavimas per įmonę yra atskiri klausimai, kuriuos reikia patikrinti.

Ar galima deklaruoti gyvenamąją vietą tik pardavimo tikslais ir taip išvengti GPM?

Fiktyvi deklaracija nėra teisėtas kelias į lengvatą. Deklaravimas ir konkrečios lengvatos sąlygos turi atitikti tikrovę bei teisės aktus. Dvejų metų deklaruotos gyvenamosios vietos lengvata ir atskira būsto pakeitimo per vienus metus taisyklė nėra tas pats.