„Elevare Homes“ svetainė: aiškesnis kelias į savarankišką NT pardavimą
Susipažinkite su „Elevare Homes“ svetaine: paslaugų paketų palyginimas, pardavimo eiga ir praktiniai straipsniai lietuvių bei anglų kalbomis.
Skaityti toliau →
StraipsniaiŽinios, kurios padeda
Žinios, kurios padeda
parduoti geriau
Praktiniai patarimai pirkėjams ir savininkams apie NT finansavimą, pardavimą, būsto patikrą, nuomą, mokesčius ir teisinius aspektus.
Sumokėjote avansą, o būsto paskola dar nepatvirtinta. Kaip apsaugoti pinigus?
Kada finansavimo sąlyga gali apsaugoti avansą, kuo banko indikacija skiriasi nuo galutinio sprendimo ir ką patikrinti prieš pasirašant.
Skaityti toliau →
Būsto kaina pakilo po preliminariosios sutarties. Ar pardavėjas gali persigalvoti?
Ką reiškia pasirašyta preliminarioji sutartis, kokių nuostolių gali atsirasti ir kaip elgtis, kai pardavėjas nori didesnės kainos.
Skaityti toliau →
Bankas būstą įvertino 20 000 € mažiau. Kiek daugiau turėsite sumokėti?
200 000 € kaina, 180 000 € vertinimas ir gerokai didesnė nuosavų lėšų spraga: skaičiavimai, derybos ir sutarties apsauga.
Skaityti toliau →
Ką tikrinti perkant butą, kad renovacija ir kitos prievolės nenustebintų?
NTR išrašas, renovacijos kreditas, kaupiamosios lėšos, planuojami darbai, parkavimo teisės ir kitos prievolės, kurių skelbimas neparodo.
Skaityti toliau →
Būsto kainų indeksas kyla, bet tai dar ne jūsų būsto vertė
Ką rodo būsto kainų indeksas, kuo jis skiriasi nuo skelbimo, sandorio ir vertintojo kainos ir kaip vertinti konkretų objektą.
Skaityti toliau →
Perkate butą vasarą? Pirmoji žiema parodys tikrąją jo būklę
Šildymo sąskaitos, vėdinimas, drėgmė, renovacijos įmokos ir planuojami namo darbai: ką tikrinti dar prieš perkant vasarą.
Skaityti toliau →
Po būsto pirkimo išryškėjo paslėpti trūkumai. Kada atsako pardavėjas?
Kada gali atsakyti pardavėjas, ką turėjo patikrinti pirkėjas ir kaip rinkti įrodymus dėl drėgmės, nuotėkio ar neįregistruotų pakeitimų.
Skaityti toliau →
Kokia tikroji buto nuomos grąža? Skaičiuojame, kas lieka iš 800 €
Skaidrus nuomos pajamų pavyzdys po tuščių mėnesių, remonto, draudimo, mokesčių, valdymo ir finansavimo išlaidų.
Skaityti toliau →
Ką tikrinti perkant namą, kad kelias, šulinys ir priestatas tikrai būtų jūsų?
Kaip patikrinti privažiavimą, servitutus, sklypo ribas, šulinį, komunikacijas ir neįregistruotus statinius prieš sandorį.
Skaityti toliau →
Kiek kainuoja išlaikyti antrą būstą, net kai jis stovi tuščias?
NT mokestis, draudimas, komunaliniai, rezervas, remontas ir negauta nuoma: ką įtraukti sprendžiant, ar antrą būstą laikyti, nuomoti ar parduoti.
Skaityti toliau →
Kaip parduoti butą be brokerio: visas procesas 2026 m.
Nuosekli buto pardavimo eiga nuo tikslo, dokumentų ir kainos iki skelbimo, apžiūrų, sutarties, notaro, atsiskaitymo bei raktų perdavimo.
Skaityti toliau →
Home staging prieš pardavimą: kada paruošimas atsiperka?
Kada profesionalus būsto paruošimas pardavimui kuria vertę, kuo jis skiriasi nuo remonto ir kaip parinkti apimtį Lietuvos rinkai.
Skaityti toliau →
Ar verta remontuoti būstą prieš parduodant?
Sprendimo modelis savininkui: kada pakanka kosmetinio atnaujinimo, kada kapitalinis remontas neatsiperka ir kaip skaičiuoti grąžą.
Skaityti toliau →
Kaip parduoti paveldėtą nekilnojamąjį turtą Lietuvoje?
Palikimo priėmimas, keli įpėdiniai, dokumentai, skolos, paveldimo turto mokestis ir galimas GPM parduodant butą, namą ar sklypą.
Skaityti toliau →
Kaip parduoti būstą, kuris dar turi banko paskolą?
Banko sutikimas, paskolos grąžinimo suma, atsiskaitymas su pirkėju, hipoteka ir saugi preliminarioji sutartis.
Skaityti toliau →
Parduoti seną būstą ir pirkti naują: sandorių planas
Ar pirmiau parduoti, ar pirkti, kaip veikia būsto keitimo finansavimas ir kaip sujungti dviejų sandorių, bankų bei persikraustymo terminus.
Skaityti toliau →
NT pardavimo grafikas: ką daryti per pirmas 30 dienų
Praktinis 30 dienų planas savininkams: kainos logika, būsto paruošimas, skelbimas, apžiūros, derybos ir dokumentai.
Skaityti toliau →
Kaip nustatyti buto kainą pagal realius NT sandorius
Kaip naudoti realius sandorius, medianą, korekcijas ir aktyvią konkurenciją, kad buto kaina būtų pagrįsta rinkos duomenimis.
Skaityti toliau →
Buto pardavimas Vilniuje: kaip išsiskirti rinkoje?
Vilniaus butų pardavimo gidas: mikrorajono pozicionavimas, skelbimo SEO, nuotraukos, kainos logika, apžiūros ir derybos.
Skaityti toliau →
Buto pardavimas Kaune: kaina, skelbimas, apžiūros?
Kauno butų savininkams: kaip pagrįsti kainą, parodyti rajono vertę, paruošti skelbimą, suvaldyti apžiūras ir derybas.
Skaityti toliau →
Parduoti ar nuomoti būstą: kaip priimti sprendimą?
Sprendimo modelis savininkams: pardavimo suma, nuomos pinigų srautas, mokesčiai, remontas, rizika, laikas ir asmeniniai tikslai.
Skaityti toliau →
Kiek kainuoja parduoti butą be brokerio 2026 m.? Brokerio komisiniai vs profesionalus paruošimas
Praktinis gidas Lietuvos savininkams: brokerio komisiniai, savarankiško pardavimo išlaidos, paslėpti kaštai ir kada profesionalus paruošimas atsiperka.
Skaityti toliau →
Butas neparduodamas? 12 priežasčių, kodėl skelbimas nesulaukia pirkėjų 2026 m.
Diagnostinis gidas savininkams: kaip suprasti, ar problema yra kaina, nuotraukos, aprašymas, dokumentai, apžiūros ar skelbimo matomumas.
Skaityti toliau →
NT pardavimas ir mokesčiai 2026 m.: ką būtina žinoti prieš sandorį
Aiškiai apie GPM pardavus NT: 5 metų taisyklė, gyvenamosios vietos lengvata, reinvesticija, progresiniai tarifai ir deklaravimas VMI.
Skaityti toliau →
Kaip brangiau parduoti NT? Praktinis vadovas Lietuvos savininkams
Home staging, kainų strategija, nuotraukos, skelbimas, apžiūros ir derybos: konkretūs žingsniai, kurie padeda parduoti brangiau.
Skaityti toliau →
Kokie dokumentai reikalingi parduodant NT? Praktinis 2026 m. sąrašas
Dokumentai ir įrodymai, kas juos gauna ir kada: nuosavybė, Registrų centras, energinis sertifikatas, bankas, bendraturčiai ir šeimos aplinkybės.
Skaityti toliau →
Ar galiu parduoti NT užsieniečiui? Viskas, ką turi žinoti pardavėjas
Kuo skiriasi ES, NATO, EBPO ir trečiųjų šalių pirkėjai, kada reikia vertėjo, kaip tikrinamos lėšos ir kokie ribojimai taikomi žemei.
Skaityti toliau →
10% pradinis įnašas perkant pirmąjį būstą: ką būtina žinoti?
Nuo 2026 m. rugpjūčio reikalavimus atitinkantys pirmojo būsto pirkėjai Lietuvoje gali kreiptis dėl paskolos su 10% pradiniu įnašu. Kas gali tuo pasinaudoti ir kodėl bankas vis tiek gali paprašyti daugiau.
Skaityti toliau →Norite parduoti profesionaliai,
bet be brokerio komisinio?
Pasikalbėkime apie jūsų objektą, tikslą ir rekomenduosime, kaip jį profesionaliai paruošti rinkai.